Technische Kontrollen für Heizung, Lüftung, Aufzüge, Wasseranlagen und Elektroinstallationen
Technische Kontrollen sorgen dafür, dass die Anlagen einer Liegenschaft funktionieren und Mängel früh auffallen. Die Schaich GmbH ist für fünf Gewerke der einzige Ansprechpartner: Heizung, Lüftung, Aufzüge, Wasseranlagen und Elektroinstallationen — statt mehrerer Fachfirmen mit eigenen Terminen und Rechnungen.
Was zu den technischen Kontrollen gehört
- Heizungsanlagen
- Lüftungsanlagen
- Aufzüge
- Wasseranlagen
- Elektroinstallationen
Für welche Liegenschaften
Technische Kontrollen betreffen praktisch jede Liegenschaft mit gemeinsam genutzter Haustechnik: Mehrfamilienhäuser mit Heizzentrale und Aufzug, Stockwerkeigentümergemeinschaften mit gemeinsamen Wasseranlagen und Gewerbeliegenschaften mit umfangreicherer Elektroinstallation.
Turnus und Ablauf
Die Kontrollintervalle unterscheiden sich je nach Anlage. Für Aufzüge etwa bestehen periodische Kontrollpflichten durch anerkannte Kontrollstellen, unabhängig von der Hauswartung. Für Heizung, Lüftung, Wasseranlagen und Elektroinstallationen legt der Serviceplan der Liegenschaft die Kontrollrhythmen fest.
Was technische Kontrollen kosten
Der Aufwand hängt von Anzahl und Art der Anlagen ab. Wie bei allen Leistungen gilt: Sie erhalten eine Offerte anhand von Stunden- und Materialaufwand, die nach Annahme als Fixpreis für den vereinbarten Umfang gilt.
Abgrenzung zu anderen Leistungen
Technische Kontrollen prüfen den Zustand einer Anlage, sie beheben keine Schäden — dafür sind die Kleinreparaturen zuständig. Wird bei einer Kontrolle ein grösseres Vorhaben sichtbar, etwa der Ersatz einer Anlage, läuft das über die Koordination von Renovationen statt über die laufende Kontrolle.
Teil des Gesamtpakets
Technische Kontrollen sind eine von acht Leistungen im Hauswartungsvertrag. Der Überblick über das Gesamtpaket steht auf der Seite Hauswartung als Gesamtpaket.
Häufige Fragen
Wie oft muss ein Aufzug pro Jahr gewartet werden?
Das richtet sich nach Aufzugstyp und den Vorgaben der zuständigen Kontrollstelle, nicht nach einer einheitlichen Zahl für alle Anlagen.
Ist die Aufzugwartung auf die Mieterschaft umlagefähig?
Das hängt vom Mietvertrag und vom Reglement der Liegenschaft ab. Häufig wird ein Teil der Wartungskosten über die Nebenkosten abgerechnet, massgebend ist im Einzelfall die jeweilige Abrechnung.
Was kostet eine periodische Kontrolle der Elektroinstallationen?
Das hängt von Grösse und Alter der Installation ab und wird individuell offeriert.
Offerte anfragen
Für eine Offerte zu den technischen Kontrollen Ihrer Liegenschaft erreichen Sie die Schaich GmbH unter +41 44 930 45 90 oder per E-Mail an info@schaich-gmbh.ch.