Wohnungsabnahmen für Mehrfamilienhäuser und Liegenschaften
Eine Wohnungsabnahme hält den Zustand einer Wohnung bei Ein-, Aus- oder Zwischenabnahme mit Dokumentation fest. Die Schaich GmbH übernimmt Wohnungsabnahmen für Mehrfamilienhäuser, Stockwerkeigentümergemeinschaften und Gewerbeliegenschaften in Uster und der Region.
Was zur Wohnungsabnahme gehört
- Begehung der Wohnung bei Ein-, Aus- oder Zwischenabnahme
- Erfassen des Zustands mit Dokumentation
- Festhalten allfälliger Mängel, die anschliessend gegebenenfalls als Kleinreparaturen behoben werden
- Übergabe der Dokumentation an die Verwaltung
Für welche Liegenschaften
Wohnungsabnahmen eignen sich für Mehrfamilienhäuser und Stockwerkeigentümergemeinschaften mit Mieterwechseln sowie für Gewerbeliegenschaften bei Mieterwechsel im gewerblichen Bereich.
Ablauf
Der Ablauf richtet sich nach dem Anlass (Einzug, Auszug oder Zwischenabnahme während der Mietdauer) und findet jeweils als Termin vor Ort statt, nicht nach festem Turnus. Wer die Liegenschaft bereits laufend betreut, kennt den Zustand der Wohnung aus vorangegangenen Kontrollen, was bei der Abnahme hilfreich sein kann.
Was eine Wohnungsabnahme kostet
Der Aufwand hängt vom Anlass und vom Umfang der Begehung ab.
Teil des Gesamtpakets
Wohnungsabnahmen sind eine von acht Leistungen im Hauswartungsvertrag. Der Überblick über das Gesamtpaket steht auf der Seite Hauswartung als Gesamtpaket.
Häufige Fragen
Bis wann müssen Mängel nach der Wohnungsabnahme gemeldet werden?
Dafür gibt es keine einheitliche Frist, die für jeden Fall gilt — massgebend sind der Mietvertrag und die Umstände des Einzelfalls. Üblich ist, Mängel möglichst zeitnah zu melden.
Was passiert, wenn nach der Abnahme weitere Mängel auftauchen?
Das hängt davon ab, ob der Mangel bei der Abnahme erkennbar war oder verdeckt ist. Im Zweifel empfiehlt sich eine Rücksprache zwischen Verwaltung und den Beteiligten. Muss ein festgestellter Mangel behoben werden, geschieht das über die Kleinreparaturen.
Ist eine Wohnungsabnahme ohne Protokoll gültig?
Die Dokumentation dient als Beleg für den festgehaltenen Zustand. Ohne sie lässt sich der Zustand im Streitfall schwerer nachweisen, deshalb erfolgt jede Wohnungsabnahme der Schaich GmbH mit Dokumentation.
Offerte anfragen
Für eine Offerte zu Wohnungsabnahmen an Ihrer Liegenschaft erreichen Sie die Schaich GmbH unter +41 44 930 45 90 oder per E-Mail an info@schaich-gmbh.ch.